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2017年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
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下列選項中，不屬于資產評估要素的是

  • A、資產評估主體
  • B、資產評估客體
  • C、資產評估目的
  • D、資產評估特點
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在確認繼續使用的資產時，必須充分考慮下列哪些條件?

  • A、資產尉途滿足所有者期望收益
  • B、資產從經濟上和法律上是否允許轉做它甩
  • C、資產遴有剩余的使用壽命
  • D、資產所有權瞻確，并保持完好
  • E、資產的使用功能

甲企業年產某產品10萬件，由于采用了一項專利技術，使每件產品的成本由原來的4元降到3.5元，同時由于產品質量提高，產品售價由原來的16.5元上升到20元。假設評估基準日后該專利使用權剩余使用年限為5年，產量不變，折現率為10％，企業所得稅稅率為25％，不考慮流轉稅及其他因素，則該專利使用權的評估值約為

  • A、71．O8萬元

  • B、71．32萬元

  • C、85．29萬元

  • D、113．72萬元

房地產效用的發揮以及其價值的實現，要受到諸多因素的制約，這說明房地產具有的特征是

  • A、位置固定性
  • B、耐用性
  • C、影響因素多樣性
  • D、投資大量性

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